Vente Appartement - Les Abymes, Guadeloupe

Appartement 4 pièces 59 m² avec balcon aux Abymes 97139

Marc MEZY vous propose ce bien :

À vendre à Les Abymes 97139, appartement 4 pièces entièrement rénové et meublé proposé au prix de 150 000 €. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle dans un secteur d'Anquetil.

L'appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un séjour de 14,69 m², offrant une distribution adaptée à la vie familiale. La cuisine séparée avec balcon, en état récent, apporte un vrai confort au quotidien. Le logement dispose également de la climatisation, de 3 placards de rangement et de volets coulissants. Situé au 3e étage, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les fenêtres en simple vitrage sont à prendre en compte selon votre projet de personnalisation ou de rénovation.

Côté charges, la copropriété affiche un montant mensuel de 79,83 €, tandis que la taxe foncière s'élève à 1 356 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global d'acquisition.

L'emplacement est un atout majeur. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, d'une pharmacie, d'écoles primaires, de lycées et d'autres établissements scolaires. La présence d'un aéroport à proximité renforce également l'accessibilité du secteur, un point appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Un grand jardin à l'intérieur de la résidence complète l'environnement, particulièrement intéressant pour une vie de quartier pratique et familiale.

Les Abymes est l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, idéalement située à proximité de Pointe-à-Pitre, de l'aéroport et des principaux pôles économiques et commerciaux. La ville séduit par sa centralité, sa facilité d'accès et ses nombreuses commodités, ce qui en fait une adresse stratégique pour habiter ou investir.

Cet appartement 4 pièces réunit donc les critères essentiels d'un achat immobilier cohérent : surface bien répartie, 3 chambres, cuisine récente, climatisation et emplacement pratique au cœur d'un secteur très bien desservi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr