Fiche détaillée

Vente Appartement - Léguevin, Haute-Garonne

1 salle de bains
72 m²
2 chambres

178 500 €

Descriptif du bien

Appartement loué hypercentre avec terrasse

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER
INVESTISSEMENT LOCATIF
Leguevin Hypercentre
A seulement quelques mètres de la place du marché et des commerces, vous serez charmés par ce chaleureux appartement de plus de 72m2 offrant un espace extérieur et deux places de parking en sous-sol, le tout dans une résidence (2007) verdoyante et sécurisée.
Depuis l'entrée, vous accédez à un vaste séjour de plus de 22m2 prolongé par une vaste terrasse orientée est-sud de plus de 20m2 ! La vue est dégagée. L'environnement est calme.
La cuisine, équipée, est attenante.
Vous profitez de deux belles chambres, au calme, donnant sur jardin sans nuisance. Une salle de bains, un toilette séparé et un espace buanderie complètent l'ensemble. L'appartement est très bien entretenu, tout comme la résidence.
Il est actuellement loué 588 euros hors charges. Le bail date du 11 Julllet 2025.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Placard 2 m²
1 Séjour 23 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Terrasse 25 m²

Charges et Honoraires

170 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 956 € / an
Loi Carrez 72.8 m²
Charges de copropriété 1417 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 134
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1370€