Vente Appartement - Le Rove, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEUR - T3 VENDU LOUÉ – LE ROVE CENTRE VILLAGE – RENTABILITÉ 6 % – VÉRANDA & EXTÉRIEUR

Votre agence JETSIMMO vous propose en Exclusivité à la vente, au cœur du village du Rove, dans un secteur très recherché, cet appartement T3 d’environ 55 m², complété par une véranda lumineuse d’environ 20 m² et un petit extérieur privatif.

VENDU AVEC LOCATAIRE SÉRIEUX EN PLACE – LOYER 975 € / MOIS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 6 %

Une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec des revenus générés immédiatement dès l’acquisition et aucune charge de copropriété.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte, d’un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Véritable atout supplémentaire, une véranda spacieuse d’environ 20 m² offre un espace de vie agréable et lumineux pouvant accueillir un coin repas, un bureau ou un jardin d’hiver.

L'appartement bénéficie également d'un petit extérieur privatif clôturé, permettant de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.

LES ATOUTS DU BIEN :

• T3 d’environ 55 m²
• Véranda d’environ 20 m²
• Petit extérieur privatif
• 2 chambres
• Cuisine équipée ouverte
• Salon lumineux
• Salle d’eau avec WC
• Vendu loué – locataire sérieux en place
• Loyer : 975 € / mois hors charges
• Revenus locatifs immédiats
• Rentabilité locative brute d’environ 6 %
• Aucune charge de copropriété
• Petite copropriété de 3 lots
• Plusieurs parkings à proximité immédiate facilitant le stationnement
• Cœur du village du Rove
• Secteur recherché
• Proximité des commerces, écoles et commodités
• Accès rapide à Marseille et à la Côte Bleue

INFORMATIONS LOCATIVES

Loyer : 975 € / mois hors charges, soit 11 700 € de revenus locatifs annuels.

Le bien offre une rentabilité locative brute d’environ 6 %, avec l’avantage de ne supporter aucune charge de copropriété.

Taxe foncière : environ 700 €, estimation indicative par lot après division. La taxe foncière définitive sera établie par l’administration fiscale sur la base des tantièmes / quotes-parts de chaque lot.


Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un appartement T3 vendu loué au Rove, avec locataire en place, rentabilité immédiate, véranda, extérieur et absence de charges de copropriété, dans un secteur recherché aux portes de Marseille et de la Côte Bleue.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur le bail, la location ou organiser une visite ? Contactez votre agence JETSIMMO pour échanger sur votre projet d’investissement et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.