Vente Appartement - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

SECTEUR ERMITAGE

- A 10 MIN A PIED DE LA GARE RER E - DEUXIEME ETAGE AVEC ASCENSEUR - Dans résidence sécurisée en pierre de taille, superbe Appartement 4 Pièces 89,67m² loi carrez offrant : entrée, grand double séjour ouvrant sur Balcon PLEIN SUD, cuisine indépendante avec coin repas entièrement équipée, dégagement, deux chambres, dressing, salle de douche, WC indépendant. 1 Cave, 1 parking extérieur. VUE EXCEPTIONNELLE !! A VISITER SANS TARDER !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 138 € et 1 540 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D
Bien soumis au statut de la copropriété – 60 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4348€ (charges courantes, loi ALUR, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,29 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 365 000 €