Vente Appartement - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES

- A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DU PLATEAU - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - Dans résidence sécurisée en pierre de taille, superbe Appartement 4 Pièces 92,14m² loi carrez offrant : entrée, salon, salle à manger, l'ensemble ouvrant sur large Balcon avec VUE DEGAGEE, Cuisine indépendante, dégagement avec dressing, deux chambres dont trois ouvrant sur terrasse, salle de bains, WC indépendant. 1 Cave, 1 Parking intérieur. ENSEMBLE A RENOVER !! FORT POTENTIEL !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 € et 1 770 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D
Bien soumis au statut de la copropriété – 19 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4672€ (charges courantes, loi ALUR, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 332 000 €
Honoraires d’agence : 17 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,12 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 349 000 €