Vente Duplex - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

PROCHE ECOLE - 2 MIN A PIED DES COMMERCES

- SECTEUR RECHERCHE AU PIED DES COMMERCES - Dans residence sécurisée, superbe Appartement Duplex 5 Pieces d'une surface de 128.78m² loi carrez comprenant entrée, séjour ouvrant sur Terrasse et Jardin Privatif, cuisine équipée indépendante, suite parentale avec sa salle de bains. A l'étage, pallier bureau/mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Sous sol avec buanderie et double garage accessible depuis le séjour. POSSIBILITE DE DIVISER LE BIEN EN DEUX APPARTEMENTS. A VISITER SANS TARDER !! PRODUIT RARE !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2180€ et 2960€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété – 15 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2777€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 470 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5.32% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €