Vente Appartement - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

5 MIN GARE RER E

- HYPERCENTRE - CALME ABSOLU ET AU PIED DES COMMERCES - SECTEUR MAIRIE - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - Dans belle copropriété en pierre de taille. avec acces sécurisé. superbe Appartement 2 Pièces 53.4m2 loi carrez offrant : entrée avec placard. salon ouvrant sur terrasse de 5m2. cuisine. degagement. une chambre. une salle de bains. WC séparés avec lave-mains. L'ensemble exposé SUD et EST sans aucun vis-à-vis. Cave et Parking en sous sol. RARE !! A VISITER SANS TARDER !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels. miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1120 € et 1520 € (prix moyens indexés en 2021. 2022. 2023. abonnements compris).

DPE : Classe D - GES : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété – 11 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1920 € (charges courantes. hors loi alur. hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 255 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € TTC. à la charge de l’acquéreur (soit 5.09 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 268 000 €