Vente Appartement - Le Puy-en-Velay, Haute-Loire

Local commercial vendu loué Centre-ville du Puy-en-Velay

À découvrir rapidement chez Dohm Immobilier !
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Puy-en-Velay, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, ce local commercial d'une superficie de 40,70 m2 vendu loué à une activité de tabac-buraliste qui représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé. Il se compose d'un espace commercial, d'une réserve, d'un WC ainsi que d'une cave.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2027. Loyer annuel de 3 395,28 EUR hors charges.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne visibilité, ce local offre une attractivité durable et une forte demande locative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour compléter ou débuter un patrimoine immobilier.
Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial Lisa Crespy au O6 40 90 46 28 ou Lola Guillaumin au O6 73 31 44 58.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes en cours de calcul.Copropriété composée de 12 lots, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr