Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

Exclusivité- Beau studio de 25 m2 refait à neuf avec balcon

Idéalement situé rue Gabriel Péri au Pré Saint Gervais, à 600 mètres du métro Eglise de Pantin (ligne 5) et à 10 minutes du métro Hoche (ligne 5 également); proche de toutes les commodités et au sein d'un environnement recherché, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité ce studio de 25 m2 avec balcon, entièrement rénové, qui vous offrira un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé et ce, au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Pensé dans les moindres détails, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement intelligent, qui offre un espace à la fois fonctionnel et harmonieux.
La rénovation réçente met en valeur des matériaux contemporains et assure un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Bénéficiant d'une bonne isolation avec des fenêtres en triple vitrage et un bon DPE (E limite D), cet appartement garantit un confort thermique optimal en toute saison.
Vous disposerez ainsi d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'un balcon; le tout exposé ouest et donnant sur la cour de l'immeuble, d'une salle de douche à l'italienne avec water-closet.
Présence d'une cave en sous-sol.
Ce bien, rare, est idéal pour un premier achat alliant sérénité et qualité de vie, ou un investissement locatif sécurisé et attractif.
Les charges de copropriété sont de 130 EUR/mois tout inclus (eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes et des espaces verts, frais d'ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble).
Il s'agit ici, d'une opportunité,  alliant emplacement, qualité et tranquillité.
La taxe foncière est d'un montant de 1060 EUR/an.
Les honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr