Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis Des commerces, des écoles

Exclusivité -Appartement de 3 pièces de 63 m2 loi carrez ave

A la limite de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité cet appartement de trois pièces, d'une surface de 63 m2 loi carrez situé au deuxième étage avec ascenseur.
Ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose actuellement d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine équipée indépendante, d'un grand double séjour avec balcon (possibilité de recloisonner comme à l'origine afin d'avoir une seconde chambre), d'un dégagement avec des rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Cave en sous-sol.
L'appartement est bien agencé, est lumineux, traversant et offre une double exposition est/ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée.
Rafraichissement à prévoir pour le remettre au goût du jour.
L'appartement est bien isolé avec un DPE en E .
Les charges de copropriété sont de 280 EUR /mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, frais d'ascenseur).
Possibilité d'acquéreur en sus, un box , au sein de la copropriété pour un montant de 18500 EUR ttc.
La taxe foncière est de 1450 EUR/an.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une vie de famille et est au coeur d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel.
Petit jardin collectif au sein de l'immeuble avec compost et emplacement de rack à vélos.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr