Vente Appartement - Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

Le calme au coeur du Pré Saint Gervais: appartement de 2 piè

Il est rare de pouvoir profiter de l'animation d'un centre-ville tout en retrouvant, une fois chez soi, un véritable hâvre de paix.
C'est précisément ce que vous offre cet appartement de deux pièces, de 36 m2 loi carrez, en plein centre ville du Pré Saint Gervais, dans une rue recherchée.
Installé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en fond de cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance de la rue.
Dès l'entrée, son agencement optimisé révèle un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Le charme de l'ancien est bien présent et n'attend qu'une rénovation complète pour retrouver tout son éclat.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, décoration et aménagement de la cuisine) offrant ainsi une occasion idéale de concevoir un appartement à votre goût et de créer un bien qui vous ressemble.
Les atouts qui feront la différence:
-une adresse recherchée en plein centre du Pré.
- le calme exceptionnel d'un appartement donnant exclusivement sur cour
- un plan sans perte de place
-le cachet de l'ancien
des faibles charges de copropriété (90 EUR/mois avec l'entretien des parties communes et de la cour, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic et l'eau froide qui sont inclus dedans)
- un logement correctement isolé avec un DPE en E
- un prix réaliste au regard de son emplacement et de son potentiel
Ainsi, que vous soyez à la recherche de votre premier 'chez vous', d'un investissement locatif ou d'un pied à terre aux portes de Paris; ce bien est une opportunité patrimoniale.
La taxe foncière est d'un montant de EUR/an.
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr