Vente Appartement - Le Pouliguen, Loire-Atlantique

EXCLUSIVITÉ T3 FACE MER LE POULIGUEN

Imaginez-vous chaque matin face à l'océan, avec un accès direct plage du Nau au Pouliguen. Cet appartement T3 de 75,77 m² Carrez, à rénover, vous attend au 2ème étage pour réaliser votre rêve. Il bénéficie d"une double exposition est-ouest et d'une vue exceptionnelle de La Baie de La Baule à Pornichet. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse face mer, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres avec balcon filant, garantissant confort et tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine à réinventer, une salle de douche, des rangements pratiques, un parking extérieur, une cave et même une cabine avec accès par le hall d'entrée plage.
Une opportunité rare plage du Nau, pour créer un lieu de vie unique face à la mer.

Prix: 730 000 € honoraires inclus
Prix: 700 000 € honoraires exclus
Honoraires 4,29 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 28 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1650 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr