Vente Appartement - Le Pont-de-Claix, Isère

Duplex dans une maison bourgeoise avec terrasse et jardin privatif

Ce duplex neuf, livrable en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée, située au coeur d'un ilot de verdure proche du centre de Pont-de-Claix.
Au sein d'une résidence fermée, il est situé à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt du tramway.
D'une superficie de 89 m² habitables, au premier et dernier étage de ce manoir, il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3 m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 35 m² ouvert sur une confortable terrasse. Des toilettes complètent ce niveau.
L'étage sous combles est quand à lui destiné au coin nuit avec 3 chambres, un WC et une salle de bains.

Un jardin privatif de 97 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments conviviaux en plein air et (ou) d'un potager .
Enfin une cave en sous-sol de la maison d'une superficie de 18 m² offrira un volume confortable de stockage.

Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur air-eau , DPE B ou C, volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches ...

Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative sont proposés séparément (respectivement 15 000 et 5 000 )

Les frais de notaire sont réduits (vente en VEFA)
2 autres appartements T4 sont à la vente dans cette superbe bâtisse.

La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider.

Taxe foncière : NC

CLASSE ENERGIE : NC/ CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre et

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Emile Garnier (E.I) - 06 03 99 32 30
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 800 157 257
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.