Vente Appartement - Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne

Studio avec jardinet et potentiel d'extension - La Prairie d

À la limite de Nogent-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER E-Nogent Le Perreux, venez découvrir ce charmant studio en rez-de-jardin de 25 m2, niché au calme dans l'immeuble arrière d'une copropriété soignée et pleine de charme.
Emplacement recherché : Au coeur des commerces et à quelques pas des Bords de Marne, vous profitez d'un cadre de vie verdoyant.
Une copropriété valorisée et rassurante :
L'immeuble a déjà bénéficié de sa rénovation énergétique, un véritable atout patrimonial pour les années à venir. Le ravalement est récent et en excellent état, pas de lourdes charges de travaux à prévoir.
L'appartement se compose de :

Une pièce principale lumineuse de 21,39 m2 avec coin cuisine aménagé et équipé
Une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre (3,62 m2)
Un jardinet privatif (24,80m2), rare sur le secteur
Une cave en sous-sol avec ballon d'eau chaude récent

L'Appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité naturelle et une ventilation agréable en toute saison.
Situé en retrait de la rue, vous bénéficiez du calme et de la sécurité vous permettant d'apprécier le jardinet privatif : idéal pour créer un espace détente, cultiver plantes, fleurs ou aromates... Un bien parfaitement adapté aux profils qui aiment jardiner et profiter d'un extérieur sans quitter la ville.
Charges 139EUR/mois - Taxe foncière : 676EUR - honoraires charge vendeur
Idéal pour :

Un investissement locatif sécurisé
Une première acquisition stratégique
Un pied-à-terre aux portes de Paris

Une situation exceptionnelle, un extérieur privatif et un potentiel d'agrandissement déjà autorisé... Un bien rare sur le secteur.
A visiter sans tarder ! Contez-nous au 01 43 96 96 75.