Vente Appartement - Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne

EXCLUSIVITE -Appartement 69m2 2 chambres -Calme sur jardins -Parking -Beau potentiel

EXCLUSIVITE VICTORINE IMMOBILIER

LE PERREUX SUR MARNE -EXCLUSIVITE VICTORINE IMMOBILIER
Rue Gabriel Peri,

Idéalement situé à proximité immédiate (3minutes à pied) du RER E Nogent–Le Perreux.

Appartement traversant de 69m2 (68,94M2 Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de standing, calme très bien entretenue donnant sur jardins.

Ce bien bénéficie d’un bon plan et comprends :

Une entrée,
un séjour de 20m2, une cuisine indépendante avec un cellier attenant.

La partie nuit comprend 2 chambres de 12m2 et 14m2, une salle de bains et un wc indépendant.

Une cave et une place de parking extérieur complète la vente de ce bien.

Travaux à prévoir. (Estimation entre 50 000€/60 000€)

Environnement résidentiel agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien.

À la frontière de Nogent-sur-Marne et du Perreux-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie recherché, alliant praticité, espaces verts et accès rapide à Paris.


INFORMATIONS :
Charges : 250€/ mois (chauffages, parking)
Taxe foncière : 1761€/an
DPE : E – 223 kWh/m²/an et GES : E – 69 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 170 € à 1 640 €




Prix : 273 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l’acquéreur

Pour organiser une visite, Florence GIRAUD joignable au 06 43 33 06 56

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds