Vente Appartement - Le Lavandou, Var

Bel appartement T2 vue mer exceptionnelle - Le Lavandou (83)

Idéalement situé dans une résidence prisée au cœur d'une pinède paisible, cet appartement rénové offre un confort moderne dans un cadre naturel. Vous profiterez de la plus grande piscine privative du Lavandou et d'une vue imprenable sur la mer et les îles d'Or. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement s'ouvre sur une loggia menant à un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir dessert une salle de bains avec toilettes séparées et une vaste chambre avec un double placard, le tout s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer , les iles d'Or et les collines. Climatisé dans chaque pièce, l'appartement inclut également une cave de 4m² et bénéficie de la présence d'un gardien à l'année. Surface Loi Carrez : 42,65 m2 Surface utile: 52 m2 Charges mensuelles :325 € comprenant le salaire du gardien, l'entretien des parties communes et de la piscine ainsi que les abonnements eau et électricité (hors consommations) Bel endroit de villégiature,à fort potentiel locatif saisonnier,pour une résidence secondaire ou à l'année ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 42 39 41, Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127209). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 900 €. Pas de procédure en cours.