Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement 46.97 m² 2 pièces / 1 chambre
307 000 €RÉF : 253V3080AMàJ : 13/03/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Le Grau-du-Roi, Gard
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 52 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
TYPE 2 AVEC BELLE VUE MER ET SUR LE CANAL
TYPE 2 - environ 52m² - Mdt 1086
Au Grau du Roi, sur le canal, voici un grand T2 traversant avec une très belle vue dégagée sans vis à vis. Sis au 3ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Composé d'une cuisine, un grand salon avec accès au balcon, une salle d'eau, WC séparé, et d'une chambre avec un balcon. Sa situation vous permettra de profiter pleinement du Grau du Roi, en ayant une superbe vue sur l'ancien phare, la mer, le canal, et les quais. Une place de premier choix pour voir les bateaux passer et la vie du Grau au grès de la journée. Commerces et toutes commodités au pied de la résidence. Possibilité de ranger son vélo dans la cour intérieure. Demandera quelques travaux pour le mettre à votre goût, et même avoir une 2ème chambre avec vue mer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à nous contacter.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Salon 24 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 5 m²
- 1 Balcon 2 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Interphone
- Ascenseur
Charges et Honoraires
- 352 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.83% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 52 m²
- Taxe foncière 1116 € / an
- Charges de copropriété 1085 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 93
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 842€ ~ 1140€
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !