Vente Appartement - Le Grau-du-Roi, Gard

Appartement rénové au grau du roi proche plage

Magnifique appartement 2 pièces de 29 m², entièrement rénové et au goût du jour, situé dans le secteur Seaquarium du Grau-du-Roi. La plage est à 200 mètres! Ce bien, au 3e étage, offre un agencement optimisé : un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau/ WC et un balcon. Capacité d'accueil jusqu'à 5 personnes et parking privatif inclus.

Caractéristiques techniques et confort : double vitrage, climatisation, fibre optique, chauffage individuel électrique, très bon DPE, la façade de l'immeuble va être refaite (déjà payée), charges de copropriété faibles.

Environnement immédiat : Seaquarium et plage au bout de la rue, commerces à proximité (boulangerie, supérette, primeur ...) idéal pour profiter de la vie balnéaire.

Côté rentabilité l'appartement - vendu libre - était loué 720 euros par mois en bail mobilité puis en air bnb sur les deux mois d'été :
- 700 euros par semaine en juillet
- 850 euros par semaine en août
Taux d'occupation de 100 % (car tarifs pratiqués abordables)
Soit un chiffre d'affaires annuel de 13 900 euros par an.
Idéal pour rentabiliser son investissement touristique.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez nous.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 498.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Philippine BAUDRAND
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RSAC N° 911 968 253 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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