Vente Appartement - Le Grau-du-Roi, Gard

INVESTISSEMENT LOCATIF GRAU DU ROI Résidence de Tourisme SOWELL Family Grau du Roi 6,18 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 478,77 Rentabilité : 6,18 % Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle deau, un wc, une terrasse. Parking extérieur inclus. À propos de la résidence : La résidence SOWELL Family Grau du Roi est une résidence de tourisme située à Le Grau-du-Roi, en bord de mer, au cur dun parc verdoyant de 3 hectares, face à la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement quelques minutes de la plage, constitue un atout majeur pour la saison touristique et renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : piscine chauffée, plage à proximité, parking, Wi-Fi, kitchenette, terrasses ou balcons, et tous les équipements confort nécessaires. La copropriété compte 47 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Sowell gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec un portefeuille national détablissements gérés, garantissant professionnalisme et solidité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24426 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur