Vente Appartement - Le Grau-du-Roi, Gard Port Camargue

VENTE : appartement T1 (20,26 m² Carrez) au GRAU DU ROI

BORD DE MER - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : situé sur la côte méditerranéenne et à 26 km de Montpellier, Grand Sud vous présente au GRAU DU ROI (30240), cet appartement 1 pièce au calme orienté nord-ouest, de 20,26 m² Carrez. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 14 m², d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible.

Une terrasse agrémente cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 80 de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un port de plaisance à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux épiceries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 117 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 700 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 400 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (201 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 310 € et 490 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Grand Sud.
Copropriété de 700 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400.00 euros.