Vente Appartement - Le Crotoy, Somme

INVESTISSEMENT LOCATIF LE CROTOY Résidence résidence de tourisme Odalys Référence les Villas de la Baie - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 610 Rentabilité : 6 % Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette Villa T3 située au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et optimisé avec une entrée, un wc, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains et des placards, ainsi que la jouissance exclusive et particulière dun jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Villas de la Baie est une résidence de tourisme Odalys Référence, idéalement située à Le Crotoy, à seulement 200 m de la plage de sable et à proximité du centre-ville, des commerces et de la Baie de Somme. Elle accueille une clientèle de loisirs en quête de détente en bord de mer et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en bord de mer, proche des plages et des parcours naturels de la Baie de Somme, constitue un atout majeur. Létablissement propose des prestations complètes : piscine couverte et chauffée, solarium, parking gratuit, Wi-Fi, lave-linge et espaces extérieurs. La résidence se compose denviron 56 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys Vacances est un acteur majeur de lhébergement touristique en France et en Europe, avec plus de 500 résidences, campings, apparthôtels et hébergements en gestion, accueillant chaque année des millions de vacanciers et proposant une large gamme dhébergements avec services pour différentes clientèles. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26807 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 641 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur