Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

EXCEPTIONNEL- VUE PANORAMIQUE- SPACIEUX

EXCLUSIF : VILLA SUR LE TOIT – PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 100 m²
Dernier étage – Terrasse panoramique à 360° de 100 m² – Vue imprenable sur Versailles & alentours


INNOVE IMMO a le privilège de vous présenter un bien d'une rareté absolue.

Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement haut de gamme vous accueille de la plus prestigieuse des manières : l'ascenseur arrive directement sur un pallier ou vous êtes le seul propriétaire . Un confort et une confidentialité uniques.

L'EXTÉRIEUR : Véritable signature de cet appartement, une terrasse de 100 m² fait l'intégralité du tour du bien à 360°. Grâce à de superbes baies vitrées omniprésentes, la pièce de vie ainsi que les trois chambres s'ouvrent toutes directement sur l'extérieur. Une luminosité maximale tout au long de la journée et une vue panoramique totalement dégagée sur Versailles et ses environs.
L'appartement, en parfait état, a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité :
Espace de Jour (env. 40 m²) : Un vaste salon salle à manger baigné de lumière, doté d'un conduit de cheminée prêt à accueillir vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec goût.


Espace Nuit Idéalement Séparé : Un couloir optimise de nombreux placards intégrés et dessert 3 chambres, toutes dotées de penderies et d'un accès direct à la terrasse.Une superbe chambre avec sa propre terrasse.
Deux autres belles chambres confortables, lumineuses et au calme absolu.

Confort Moderne : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques et radiateurs électriques.
LES ANNEXES EN SOUS-SOL :
Une cave saine.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (un luxe indispensable).
? L'AVIS D'INNOVE IMMO
L'Effet 'Penthouse' Total : L'arrivée directe par l'ascenseur et la terrasse circulaire complète à 360° créent un effet 'wow' inégalable. On vit comme dans une maison individuelle, mais sur le toit.
Un Extérieur pour Chaque Chambre : Le fait que chaque chambre bénéficie de sa propre ouverture sur la terrasse offre une indépendance et un confort de vie exceptionnels.
Prestations Clé en Main : Aucun travaux à prévoir, l'agencement nuit/jour est parfait et la lumière traverse chaque pièce du matin au soir.
CONTACT : Valérie MERCIER – INNOVE IMMO? 24 rue Pottier, Le Chesnay Un produit d'exception pour clients exigeants. Visite privée sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 426 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.