Vente Appartement - Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines

APPARTEMENT T2 A VENDRE - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - REFAIT A NEU

INNOVE IMMO VOUS PRÉSENTE :

Premier achat | Investissement locatif | Pied-à-terre

Deux pièces clé en main à Parly 2, avec cuisine neuve et nombreux rangements : il n'y a qu'à poser ses meubles.

L'appartement
Au calme, au sein d'une résidence de Parly 2, cet appartement en parfait état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée à neuf, d'une chambre avec de nombreux placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'agencement est pensé pour le rangement, ce qui fait la différence au quotidien dans un deux pièces.

La résidence
La résidence est sécurisée, avec gardien, et donne accès à la piscine et aux courts de tennis réservés aux résidents. Elle dispose d'un local à vélos et est raccordée à la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par géothermie depuis juin 2026. Les charges couvrent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'entretien du bâti.

La ville
Le Chesnay-Rocquencourt est aux portes de Versailles, entre le parc du château, la forêt de Fausses-Reposes et l'Arboretum de Chèvreloup. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à proximité. De nombreuses lignes de bus desservent les gares de Versailles (vers Paris Saint-Lazare, Montparnasse et le RER C), et l'A13 est accessible rapidement.

L'avis de l'expert
Un deux pièces où il n'y a rien à faire : cuisine neuve, rangements intégrés, état impeccable. Pour un premier achat, c'est un emménagement sans travaux ni budget caché. Pour un investisseur, c'est un bien louable immédiatement, avec des charges prévisibles. Le tout dans une résidence de Parly 2, au calme, avec piscine et tennis.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 795 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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