Vente Appartement - Le Cannet, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Cannet – Résidence de Tourisme Zenitude Le Cannet - 7 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 001 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non, conformément aux conditions du bail. Description du bien : Cet appartement studio situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de bain, un WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Le Cannet est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située au Cannet, au cœur du Vieux-Cannet, à proximité des commerces, du musée Bonnard et à seulement 4 km de Cannes et de la Croisette. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 4 km de la gare TGV de Cannes et de l'autoroute A8, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Place du Général Leclerc et à environ 20 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, renforce son attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, petite restauration, piscine extérieure, jardin paysager, connexion Wi-Fi, laverie, service de ménage, parking et salle de séminaire. La résidence comprend 62 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu de résidences de tourisme, d'affaires et de services en France, apprécié pour son expertise hôtelière, la diversité de ses établissements et la qualité de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28657 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur