Vente Appartement - Le Cannet, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF LE CANNET Résidence EHPAD La Villa des Saules - 6 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 9 780  Rentabilité : 6 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale, une salle deau avec WC, terrasse. À propos de la résidence : La résidence La Villa des Saules est une EHPAD idéalement située à Le Cannet, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques kilomètres de Mougins et de la Croisette, renforce son attractivité. Létablissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose dune capacité denviron 85 lits dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie dune copropriété. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi : acteur majeur de laccompagnement des personnes âgées dépendantes en France avec plus de 200 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC