Vente Appartement - Le Ban-Saint-Martin, Moselle

Appartement à vendre Le Ban-Saint-Martin

SPECIAL INVESTISSEUR ! BELLE OPPORTUNITE !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 EN DUPLEX LOUE AU BAN SAINT MARTIN DE 74m2 (Surface totale habitable 106m2) dans une petite copropriété de 7 appartements.
AU PRIX DE 132 000€ !

Proche de toutes commodités ……. Écoles, commerces, transports, axe autoroutier….

Vous avez 2 possibilités d'accéder à l'appartement soit par l'entrée principale ou par le garage d'où une entrée indépendante.

Il se compose au RDC d'une entrée donnant accès à :
2 chambres,
Une SDB avec Wc,
une cour
et un garage.

Puis l'escalier nous amène au 1er étage où se trouve :
Une salle à manger,
Une cuisine,
Un salon,
Une SDE,
Wc séparé,
Et une terrasse de belle dimension (7m2)


DPE : F
Bail en cours depuis le 01/01/2016
Loyer annuel : 8 772€/an
Lots copropriété 14 lots dont 7 appartements.
Charges copropriété 1 081€/an


Investissement sûr d'un taux de rentabilité de 6,64 %

N'attendez pas venez le visiter !

BATIMMO Mme Boucard 06.09.26.05.92 Frais d'agence à la charge du vendeur. En semaine jusqu'à 21H (dimanche permanence téléphonique de 14H à 19H) contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Mme Alexandra Boucard agent commercial mandataire en immobilier CPI 57012018000028018 CCI MOSELLE
Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36701zaj/396/ley19/honoraires_aout_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr