Vente Appartement - Lanton, Gironde

BEL APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN 65 M2 - SITUÉ AU CENTRE

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement de plus de 65 m2 situé dans une résidence sécurisée en RDC avec terrasse et jardinet.
Composé d'un beau séjour/cuisine de plus de 37 m2, un WC indépendant avec espace buanderie et placard, une chambre parentale avec placards et salle d'eau avec douche italienne.
À l'origine un T3 transformé en T2, cet appartement dispose ainsi d'une très belle pièce de vie.
Vous disposerez également d'une terrasse et coin jardin avec une belle orientation sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Cette résidence située au coeur de Taussat vous permettra de bénéficier des commerces aux alentours et de l'accès aux plages.
Provisions sur charges de co-propriété de 100EUR mensuel.
Co-propiété de 72 lots ( procédure en cours).
Diagnostics réalisés le 5/10/2023 DPE Classe A GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274 EUR et 371 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 447 000 EUR FAI (3,95 % TTC du prix net vendeur) soit 430 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr