Vente Appartement - Lanton, Gironde

APPARTEMENT T3 67 m2 - TAUSSAT

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 neuf situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing.
Situé en plein centre de TAUSSAT, il bénéficie d'une terrasse de plus de 66 m2 avec une vue imprenable sur Taussat et une partie du bassin.
Composé d'un salon / cuisine (à aménager), vous serez séduit par sa luminosité et ses 3 baies vitrées donnant sur sa terrasse sans vis à vis.
Pour la partie nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne et WC indépendant.
Une place de parking sous terrain complète ce bien.
Vous avez la possibilité d'accéder à une salle de sport( avec abonnement).
Procédure en cours . Copropriété de 2023 comprenant 74 lots. Charges provisionnelles de 130 EUR / mois.
Diagnostics (05/10/2023): DPE classe C - GES classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 EUR et 548 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 514 800 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 495 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr