Vente Appartement - Lannion, Côtes-d'Armor

INVESTISSEMENT LOCATIF Lannion Résidence Cerise Lannion 6,53 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 700 Rentabilité : 6,53 % Gestionnaire : Cerise Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cerise), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 cabine, situé au 2e étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec un coin cuisine équipée, un espace repas et un coin salon, une cabine séparée ainsi quune salle de bain avec baignoire et WC. Un emplacement de parking extérieur complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Cerise Appart Hôtel Lannion est une résidence de tourisme idéalement située à Lannion, à 2mn à pied de la gare et du centre-ville, avec laéroport de Lannion à environ 9 minutes en voiture. Cette situation stratégique constitue un atout majeur pour lattractivité de la résidence. Létablissement accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Il dispose dun parking souterrain et dun accès par ascenseur. La résidence propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, Wi-Fi, parking, sécurité. Elle compte environ 96 appartements meublés et équipés pouvant accueillir de 1 à 6 personnes. À propos du gestionnaire occupant : Cerise, filiale dExhore, est un gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme, daffaires et étudiantes, opérant une quinzaine de résidences en France, reconnu pour la diversité de ses offres et son savoir-faire dans lexploitation hôtelière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.