Fiche détaillée

Vente Appartement - Langon, Gironde

2 pièces
1 salle de bains
42.04 m²
1 chambre

100 000 €

Une terrasse couverte en bois avec vue sur des arbres et des bâtiments voisins, comportant des chaises pliantes et un support pour vêtements.

Salon lumineux avec cuisine ouverte, table à manger et parquet en bois.

Un salon lumineux avec une cuisine ouverte, un canapé, et une table à manger près des fenêtres.

Une pièce lumineuse avec parquet, comprenant un espace salon avec canapé, une table basse, une cuisine ouverte et une table à manger.

Petite chambre lumineuse avec lit à drap jaune et armoire.

Une salle de bain lumineuse avec une douche, des toilettes et une grande fenêtre.

Une terrasse étroite avec des chaises en bois et une table, entourée de murs en pierre.

Un escalier ancien en bois avec une rampe en métal, à côté de deux poubelles dans un couloir.

Descriptif du bien

Appartement 2 pièces - 42 m² Langon

BIEN SOUS OFFRE
EXCLUSIVITE BONHOMME IMMOBILIER sous offre d'achat/compromis de vente
LANGON 33210

Découvrez cet appartement charmant de 42,04 m² situé à Langon, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Composé de deux pièces principales, cet espace offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée.

La chambre confortable est dotée de nombreux rangements, vous assurant un espace optimisé et agréable. Elle donne également accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. 1 salle de douche et WC complète ce bien.

Situé dans un quartier calme de Langon, cet appartement bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un endroit paisible tout en gardant un accès facile aux activités urbaines.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 100000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 385
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
- En copropriété Bien soumis au statut de la copropriété
- En copropriété Lots de copropriété au nombre de 6
- En copropriété Montant des charges annuelles de copropriété : 415€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 29 m²grand pièce salon, salle à manger et cuisine avec accès balcon
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Balcon 9 m²

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 40.04 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1137€ ~ 1540€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr