Langon (33210)
Maison 120 m² 4 pièces / 3 chambres
265 000 €RÉF : 181MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Langon, Gironde
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 115 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
33210-LANGON CAMPUS-APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSES-LOGGIA ET CAVE
33210-LANGON CAMPUS-APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSES-LOGGIA ET CAVE
eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose à Langon dans une résidence bien ENTRETENUE au CALME, un appartement TRAVERSANT, LUMINEUX avec ses nombreux espaces de rangements.
D'une surface habitable de 96,80 m² (loi Carrez).
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une Loggia, un salon, un séjour, donnant sur sa terrasse, trois chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et une toilette séparée.
Il bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest et nord-est.
Il est équipé d'une connexion internet à fibre optique et d'une cave privative.
Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en supplément.
Parking gratuit à proximité.
Les travaux de double vitrage sont à prévoir, cet appartement vous offre l'opportunité de personnaliser ce nid douillet pour un confort thermique optimal.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Visite immédiate ou demande d'informations, contactez-moi sans plus tarder...
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Salon 20 m²
- 1 Salle à manger 12 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Terrasse 13 m²
- 1 Couloir 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cuisine équipée 12 m²
- 1 Loggia 4 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Cave 8 m²
- Internet
- Jardin en copropriété
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 96 m²
- Taxe foncière 1085 € / an
- Charges de copropriété 1320 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 16
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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