Vente Appartement - Landser, Haut-Rhin

Exceptionnel appartement en attique de 114,18 m² avec deux terr

Situé au coeur de Landser, entre Mulhouse et Saint-Louis, découvrez ce magnifique appartement en attique de 114,18 m², niché au 2? et dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine composée de seulement 13 logements.

Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations soignées et ses deux vastes terrasses offrant un cadre de vie privilégié.

Un intérieur spacieux et lumineux

L'entrée dispose d'un espace permettant l'installation d'un grand placard de rangement.

L'espace nuit comprend :

Trois belles chambres de 12,91 m², 11,60 m² et 11,59 m², dont une avec accès direct à une terrasse.
Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque.
Une salle de bains entièrement équipée, avec la possibilité de choisir entre une douche ou une baignoire selon l'avancement des travaux.
Un WC suspendu indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe plus de 50 m². Elle accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'un espace cuisine avec un cellier attenant, alliant confort et fonctionnalité.

Deux magnifiques terrasses

L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement agréables :

Une première terrasse de 13,63 m², exposée sud-ouest.
Une seconde terrasse de 29,02 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Avec plus de 42 m² d'espaces extérieurs, cet attique offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Prestations de standing
Chauffage au sol.
Volets roulants motorisés.
Porte palière sécurisée.
Ascenseur.
Résidence conforme aux dernières normes énergétiques.
Large choix de finitions pour personnaliser votre appartement.
Annexes disponibles en supplément
Garage sécurisé en sous-sol.
Cave.
Place de parking extérieure.
Les atouts
Appartement en attique.
Dernier étage avec ascenseur.
Plus de 114 m² habitables.
Deux grandes terrasses totalisant plus de 42 m².
Pièce de vie de plus de 50 m².
Résidence intimiste de seulement 13 logements.
Environnement calme et résidentiel.
Situation privilégiée entre Mulhouse, Bâle et Saint-Louis.
Commerces, écoles et services à proximité.
Prix : 498 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).

Garage, cave et place de parking disponibles en supplément.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Martine DENTZ – RESPIR'IMMO
Agent Commercial EI
Immatriculée au RCS de Mulhouse sous le n° 800 380 271.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1317.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Martine DENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 380 271