Fiche détaillée

Vente Appartement - La Trinité, Alpes-Maritimes

4 pièces
2 salles de bains
116 m²
3 chambres

349 000 €

Descriptif du bien

La Trinité "Philippe" 4P 116m2 Terrasses - Calme

EXCLUSIVITÉ

Situé dans le secteur résidentiel de La Trinité, route de Laghet, dans un environnement calme et verdoyant,
au sein d’une résidence fermée et sécurisée datant de 2008.

Appartement vendu loué – bail en cours jusqu’en janvier 2027.
Loyer actuel 1602 € hors charges.

Très rare sur le secteur, découvrez ce triplex d’environ 116 m², en bon état général, lumineux grâce à son exposition plein Sud.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangements
• Un spacieux séjour avec cuisine haut de gamme ouverte de 44 m², idéal pour des moments conviviaux, avec climatisation
• Une terrasse de 18 m²
• Un WC indépendant
• Des rangements

Au 1er étage :
• Une chambre parentale de 20m2
• Une chambre
• Une salle de bains
• Une salle d’eau avec WC
• Des rangements et un coin buanderie

Au 2ème étage :
• Une chambre
• Une terrasse d’environ 35 m²

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus un double garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking

Classe énergie B - Charges 145€/mois incluant eau froide, l'entretien des communs - Taxe Foncière 2773€/an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 44 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Placard 1 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 23 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 15 m²
1 Terrasse 35 m²
1 Cave
1 Parking
1 Garage
1 Parking

Air conditionné
Double vitrage
Internet

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 116 m²
Taxe foncière 2773 € / an
Charges 1740 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1100€