Fiche détaillée

Vente Duplex - La Rochelle, Charente-Maritime

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 83.4 m²
  • 3 chambres
546 000 €
Vente Duplex La Rochelle
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Descriptif du bien

Appartement de caractère en duplex au cœur du centre historique de La Rochelle

Maison Désoulière vous présente ce superbe duplex situé au calme, en plein centre-ville.

Dans un immeuble inscrit aux Monuments Historiques, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare et recherché.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, il bénéficie d’une double exposition qui le rend particulièrement lumineux. À l’abri des nuisances sonores, ce bien ne donne pas sur la rue, ce qui garantit une atmosphère paisible.

L’appartement se compose d’un salon chaleureux, avec hauteur sous plafond de trois mètres, parquet ancien, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’une salle d’eau.

À quelques pas, vous trouverez le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville. La gare se situe à 15 minutes à pied.

Ce bien rare allie charme de l’ancien, confort et emplacement exceptionnel.

Il conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre de standing.

Faible charge de copropriété. Aucun frais à prévoir.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • Cheminée
  • Local à vélo
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 26 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 83 m²
  • Taxe foncière 1402 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : 2080€ ~ 2860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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