Fiche détaillée

Vente Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime

3 pièces
1 salle de bains
121.45 m²
2 chambres

548 000 €

Descriptif du bien

Gand appartement avec vue sur le Vieux Port de La Rochelle !

Profitez de l’été pour apprécier la vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement de 120m².

Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U avec actuellement deux chambres côté nuit et une exceptionnelle pièce de vie qui s’ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire.
Un budget travaux est à prévoir (estimations disponibles) pour révéler tout le potentiel de ce bien rare, sa situation rêvée et ses très beaux volumes.

Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur (possibilité d’un créer un) d’une petite copropriété de trois appartements et un local commercial sans nuisance au RDC.

Par ailleurs, il serait possible d’acquérir un second plateau au premier étage permettant de créer un très grand appartement d’environ 240m2.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 15 m²
1 Chambre 12 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 17 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Salle à manger 20 m²
1 Salon 22 m²
1 Placard 0 m²
1 Placard 0 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Bureau 11 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²hors surface Carrez

Cheminée
Double vitrage

Charges et Honoraires

525 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.38% ( 23 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 121 m²
Taxe foncière 2084 € / an
Charges de copropriété 1311 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 4
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F