Fiche détaillée

Vente Appartement - La Rochelle, Charente-Maritime Impasse du Bélier

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 36 m²
332 800 €

Descriptif du bien

Appartement de charme en hypercentre à La Rochelle

Il était une fois en exclusivité un appartement rénové en plein centre ville de La Rochelle !

Au cœur de la rue Cordouan, à deux pas du marché central et à 7 minutes du Vieux Port, ce T2 rénové avec goût vous plonge dans la vie urbaine Rochelaise, celle qu’on vit à pied, entre art de vivre et patrimoine.

Une atmosphère unique dès le seuil franchi
Niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine (3 niveaux), ce cocon lumineux et fonctionnel coche toutes les cases :

Parquet chaleureux et matériaux actuels,

WC suspendu,

Salle d’eau moderne,

Cuisine équipée design,

Buanderie intégrée, dissimulée dans un placard sur-mesure,

Belle pièce de vie avec deux fenêtres et une vraie sensation d’espace.

La cerise sur le gâteau ?
Une baie d’atelier qui sépare la chambre et insuffle à tout l’appartement ce charme ultra-tendance.

Un bien rare, prêt à emménager, au cœur d’un quartier prisé.
Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement au cœur de La Rochelle.

Ici, tout se fait à pied. Ici, on vit Rochelais, un seul contact pour visiter ce bien en toute confidentialité.

MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Pièce de vie
  • Double vitrage
  • Internet
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 12 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges de copropriété 1280 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 5
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 432€ ~ 586€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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