Vente Appartement - La Roche-sur-Yon, Vendée

Appartement à prix compétitif + Garage + Cave + Balcon

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

À vendre à La Roche-sur-Yon (85000), appartement T3 de bon standing avec garage couvert, balcon et cave, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Proposé au prix de 116 000 €.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 15,3 m² et une salle à manger, offrant un bel espace de vie modulable.

Exposé ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée de 8,60 m², en bon état général, est équipée (plaques, four, etc.), prête à l'emploi. Le parquet stratifié renforce le confort et l'aspect chaleureux de l'appartement.

De nombreux rangements avec placard intégré complètent le bien. Une salle de bain et des WC séparés optimisent la fonctionnalité du logement.

Côté confort et prestations, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de fenêtres en double vitrage, de l'accès internet et de la télésurveillance pour plus de sécurité.

L'accès à la résidence est sécurisé par digicode et interphone. Une cave de 8,7 m² vous offre un espace de stockage appréciable.

Atout rare sur le secteur : un stationnement couvert avec garage privatif, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition dans la copropriété.

Charges de copropriété : 153 €/mois. Taxe foncière : 867 €. Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Le Bien est actuellement loué 560 Euros par mois dont 60 euros de charges

La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, offre toutes les commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, équipements sportifs et culturels. Ville bien desservie, à environ 30 minutes des plages vendéennes et proche des axes routiers principaux, elle constitue un emplacement recherché pour concilier vie professionnelle, familiale et cadre de vie agréable.

Appartement T3 à La Roche-sur-Yon à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr