La Roche-sur-Foron (74800)
Appartement 61.87 m² 3 pièces / 2 chambres
316 000 €RÉF : 13652MàJ : 04/06/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 76 m²
Descriptif du bien
APPARTEMENT T4 VUE DEGAGEE
Virginie Aix'Plore Immobilier (EXP REALTY) vous présente cet appartement T4 de 76m2 sur le secteur prisé à la ROCHE-SUR-FORON, ville dynamique à 10 min à pied de la gare et du centre ville et à 20 min de GENEVE par Léman Express.
Vue dégagée sur le Môle il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (36 M2) donnant accès sur le balcon d'environ 5 M2.
Une SDB, WC séparé et 3 Chambres (12 et 9 M2) dont 2 avec balcon.
Cave de 9 M2 et garage de 15 M2 avec électricité et prise pour les voitures élec prévue.
Taxe foncière: 690 EUROS.
Montant des charges: 880 EUROS par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien les parties communes extérieur et intérieur.
Pas de procédure en cours, ravalement de façade récente, toiture refaite avec isolation des tuyaux.
Combles exploitables.
Voisinage calme, joli parc avec aire de jeux pour enfants.
Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif.
Nombre de lot d'habitation: 16.
Contactez-moi pour tout renseignement.
PRIX: 279 000EUROS
- Internet
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 690 € / an
- Loi Carrez 76 m²
- Charges de copropriété 3520 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 16
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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