Vente Appartement - La Queue-en-Brie, Val-de-Marne

F4 en Rez-de-Jardin de 77m2 avec Jardin

PBH IMMO vous invite à découvrir un appartement exceptionnel, prêt à vivre et sans aucun travaux à prévoir !

Situé dans un cadre idéal, ce superbe F4 en rez-de-jardin offre 77 m² de confort moderne, agrémenté d’un magnifique jardin privatif de 91 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.

Un bien clé en main, pensé pour votre confort :
3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d’eau et une chambre équipée d’un grand placard intégré.
Espace de vie convivial : séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, hotte, four et micro-ondes).
Une Salle de bain et un WC séparé avec espace de rangement.
Un jardin sans vis-à-vis : accédez directement depuis le séjour à cet espace extérieur exceptionnel, doté d’une terrasse idéale pour vos repas ou moments de relaxation.
Une résidence bien entretenue et sécurisée :
Construite en 2014, cette résidence calme et sécurisée est équipée d’un interphone, d’un digicode et d’un portail motorisé pour l’accès au parking. Ce bien inclut deux places de stationnement privatives, offrant une solution pratique et sécurisante pour vos véhicules.

Localisation idéale
À seulement 5 minutes de toutes les commodités :

Boulangerie, écoles, commerces (Lidl, Costco),
Espaces naturels comme le parc des Marmousets et la forêt de Notre-Dame, parfaits pour vos balades à pied ou à vélo,
Proche des axes N4 et N104, permettant de rejoindre l’A4 en moins de 15 minutes.
Un cadre de vie idyllique à ne pas manquer !
Ce bien rare, parfaitement entretenu, est une véritable perle sur le marché. N’attendez plus pour découvrir tout ce qu’il a à offrir.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel !

DPE B (69) et GES C (16) Logement Économe.
Charges : 140€/mois comprenant Eau, Entretien parties communes et ordures.
48 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.
273 000 dont 3,80 % d'honoraires à la charge des acquéreurs pour limiter les frais de notaire.
Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil O6 16 74 O3 73