Fiche détaillée
Vente Appartement - La Mulatière, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 77 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Fontanières : T3 avec terrasse de 25m² et vue panoramique
FONTANIERES - TERRASSE DE 25M² - VUE PANORAMIQUE - CALME ABSOLU - LUMINEUX - TRAVERSANT - PAS DE VIS A VIS - NOMBREUX RANGEMENTS - CUISINE 2022 - SALLE DE BAINS 2026 - STATIONNEMENT PRIVATIF - GARAGE POSSIBLE
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Exclusivité chemin du Grand Roule, en limite de Sainte-Foy-lès-Lyon, T3 à rafraichir partiellement (mur et sols uniquement) développant 77,26m² (74,91m² Carrez) + TERRASSE DE 25M².
TRES AU CALME au 1er étage/8, il se compose d'une entrée desservant une CONFORTABLE CUISINE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2022 (+ cellier) et une spacieuse pièce de vie de 20m² ouvrant sur une TERRASSE DE 25M² SANS VIS A VIS.
Vous bénéficierez d'une VUE PANORAMIQUE et d'une belle orientation Est.
Côté nuit vous trouverez, deux chambres de 10 et 13m² dont l'une avec accès terrasse et l'autre avec un grand dressing. Egalement, une SALLE DE BAINS/DOUCHES ENTIEREMENT RENOVEE EN 2026 et un WC séparé.
TRES NOMBREUX RANGEMENTS.
STATIONNEMENT PRIVATIF + CAVE INCLUS DANS LE PRIX.
GARAGE POSSIBLE EN SUS.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Mon avis : avec un budget rafraîchissement minime et votre touche personnelle de décoration, vous bénéficierez d'un grand T3 qui coche toutes les cases + LE BONUS d'une très grande terrasse à la vue panoramique qui crée sa singularité !
Contact : Léo Sinapin au 07.84.29.60.58 pour une visite du lundi au samedi.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 20 m²
- 1 Terrasse 25 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes
- 1 Cave 5 m²
- 1 Parking
- 1 Garage 15 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardien
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 74,91 m²
- Taxe foncière 1164 € / an
- Charges de copropriété 3496 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 47
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 930€ ~ 1260€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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