Vente Appartement - La Grande-Motte, Hérault

LA GRANDE-MOTTE – T2 TRAVERSANT ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF – AVEC PARKING PRIVATIF

À quelques minutes des plages, du port et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage de la résidence , au cœur de la station emblématique de La Grande-Motte. Un bien rare, clé en main Traversant et lumineux, cet appartement de 31,06 m² Carrez , 34.5m² SHAB a été refait à neuf : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Il se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia de 3,49 m² — votre coin repas ou détente aux beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau avec WC. Les atouts qui font la différence Double exposition : appartement traversant, ventilation et luminosité optimales - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir - Loggia dans le prolongement du séjour - Place de parking privative incluse - Fenêtres double vitrage, volets roulants aluminium - Résidence bien entretenue, environnement recherché Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif à fort potentiel saisonnier : la Grande-Motte, station classée Patrimoine du XXe siècle, séduit toute l'année. Informations essentielles Surface Carrez : 31,06 m² (+ loggia 3,49 m²) Étage : 2ème Lot principal + parking (lot n°257) DPE : D (245 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 410 € (base 2021-2023) Charges de copropriété : environ 650 €/an (budget prévisionnel) Copropriété – bien soumis au statut de la copropriété Prix : 212 000 € – Honoraires à la charge du vendeur