Vente Appart'hôtel - La Grande-Motte, Hérault

Investissement résidence tourisme

Idéalement situé au cœur de la Petite Camargue à La Grande Motte, le village Club de "La Presqu'île du Ponant" propose des logements, de la chambre pour 2 personnes au bungalow pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, dans un site boisé 100% piéton de 23 hectares.

L'établissement, rénové en 2019, offre des prestations de qualité : nouvel espace bar, nouveau restaurant en rooftop avec vue panoramique, espace aquatique de 1300 m² (bassin de nage, jeux, lagon en miroir d'eau), piscine chauffée de 300 m², institut de bien-être, aires de jeux...

La résidence offre un emplacement privilégié au bord de la lagune du Ponant, à 800 mètres des plages et à 15 minutes de la gare TGV de Montpellier Sud et de l'aéroport de Montpellier.

Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2026.
Il procure un loyer de 3399 € HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 203 € annuel.
La taxe foncière est de 200 € annuel.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK