Vente Appartement - La Grande-Motte, Hérault

Grand T2 lumineux dans Résidence de standing -

La Grande Motte, NEGOCE HABITAT vous présente un charmant et spacieux appartement T2 de 67,79 m2 Loi Carrez et 86 m2 habitables, situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le jardin.
Il se compose d'un vaste salon/séjour avec accès direct à une loggia fermée et vitrée, dans laquelle un coin cabine a été aménagé afin d'accueillir un lit double. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon non couvert. L'espace nuit comprend une très grande chambre climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Les prestations sont de qualité avec climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage et volets roulants électriques.
Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement confortable et son atmosphère agréable à vivre.
Un cellier situé au sous-sol de la résidence est vendu avec le bien. Possibilité de louer un double garage à proximité immédiate.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél 06.78.92.09.84 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010.
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières o 04.66.95.38.16.

REF SJ4002 - PRIX DE VENTE 493 500EUR. Honoraires charge vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété : 423 lots, numéro du lot 233,169 , montant moyen des charges annuelles : 1200EUR, Pas de procédure en cours.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (C). Les valeurs numériques (91 kWh/m2/an pour l'énergie et 15kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730EUR et 1070EUR par an