Vente Appartement - La Grande-Motte, Hérault

APPARTEMENT T2 DE STANDING - CŒUR DE VILLE – 100M DU PORT

Vous recherchez le confort absolu, le calme et la proximité immédiate de la vie portuaire ? Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, intégralement rénové avec goût, situé dans l'une des résidences les plus prisées et les mieux entretenues de La Grande-Motte. L’ESPACE DE VIE D’une surface habitable de 51 m², cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Séjour lumineux de 28 m² : Un vaste espace de vie ouvert sur une agréable loggia de 8 m², parfaite pour vos moments de détente avec une vue urbaine dégagée sur un espace verdoyant. Cuisine américaine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments de convivialité. Côté nuit : Une chambre spacieuse située à l’Est, garantissant calme et fraîcheur, accompagnée d’une salle d’eau contemporaine et d'un WC séparé. PRESTATIONS DE QUALITÉ Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et propose un confort moderne haut de gamme : Confort thermique : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Accessibilité : Résidence sécurisée avec 2 ascenseurs et accès de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). État de l’immeuble : Résidence de standing (1974) ayant bénéficié d'un ravalement récent. Performance énergétique : DPE classé C. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Charges annuelles : 1 320 € Eau chaude : Cumulus individuel Emplacement stratégique : À seulement 100 mètres du port et au pied de toutes les commodités du centre-ville. Le coup de cœur assuré pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité. Vous souhaitez obtenir une estimation précise ou organiser une visite ? Contactez Agence de la Mer pour plus d’informations.