Vente Appartement - La Grande-Motte, Hérault

À 100 m de la plage ! Studio cabine à rénover au Couchant La Grande-Motte

À seulement 100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station.

La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets.

Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la location saisonnière.

Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure.

Les atouts essentiels :
- emplacement à 100 m de la plage du Couchant,
- résidence sécurisée,
- configuration modulable avec espace nuit séparé,
- élévateur desservant les étages.

Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte.

En complément :
- place de parking extérieur : 21 000
- box avec cellier : 26 000

Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire.

Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Contact :
Marilyn Friant
06 72 09 45 03
marilyn@christinemiranda.com (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1416.00 euros.