Vente Appartement - La Colle-sur-Loup, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF LA COLLE SUR LOUP - Résidence Belambra Clubs La Colle-sur-Loup***- 8.07% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 477 Rentabilité : 8,07 % Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que lappartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 sur 2 niveaux offre un agencement optimisé et agréable, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre et d'une loggia. À propos de la résidence : La résidence Belambra Les Terrasses De Saint-Paul De Vence est une résidence de tourisme idéalement située à La Colle-sur-Loup, au cur dun parc arboré de 20 hectares sur les hauteurs de Saint-Paul de Vence, à quelques kilomètres de la Côte dAzur et à environ 20 minutes de laéroport de Nice, ce qui constitue un atout majeur. Elle se compose de 129 appartements répartis en petits bâtiments de un à deux étages dans un environnement provençal. La résidence accueille une clientèle familiale en quête de calme, de nature et de loisirs, et propose des logements équipés. Létablissement propose un ensemble de services complets : trois piscines extérieures, club enfants, terrains de sport, mini-golf, restaurant, bar, animations, parking, Wi-Fi, blanchisserie et service de petit-déjeuner. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un opérateur majeur du tourisme en France, avec plus de 50 clubs répartis sur le territoire. Héritier des VVF, il propose des résidences de vacances en bord de mer, montagne et campagne, alliant hébergements confortables, animations et services familiaux. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24187 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 201 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.