Fiche détaillée

Vente Appartement - La Clusaz, Haute-Savoie

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 54.45 m²
  • 2 chambres
620 000 €
Vente Appartement La Clusaz
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Descriptif du bien

Investissement patrimonial en montagne à La Clusaz – Rareté à 350 m des pistes

Un bien rare au cœur des Aravis, authenticité et potentiel locatif.
Cet appartement de 54m2 fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec goût et qualité des matériaux à seulement 300 mètres des remontées mécaniques.

Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, d'un coin nuit, une salle d'eau, un toilette séparé.
En complément, une cave en étage, un casier à skis sécurisé, en SUS un garage fermé.

Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été.

Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Cave 2 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 54 m²
  • Charges de copropriété 756 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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