Fiche détaillée

Vente Appartement - La Clusaz, Haute-Savoie

2 pièces
1 salle de bains
31.53 m²
1 chambre

299 250 €

Descriptif du bien

Appartement avec vue et extérieur

À seulement quelques minutes du domaine skiable de Balme et à 150 m d’un arrêt de bus, venez découvrir ce T2 lumineux bénéficiant d’une terrasse de plus de 27 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur l’extérieur.

Situé dans un environnement calme au sein d’une petite copropriété, le bien est vendu avec casier à skis, cave et garage, assurant un confort optimal.

Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 285 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Cuisine équipée 2 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 2 m²
1 Chambre 8 m²
1 Séjour 14 m²
1 Terrasse 27 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Meublé
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

285 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 14 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 31,53 m²
Taxe foncière 633 € / an
Charges de copropriété 1548 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 24
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1520€ ~ 2100€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G