Vente Appartement - La Ciotat, Bouches-du-Rhône

La Ciotat, 300m mer, résid. 1989 de 8 appts/piscine, T2 de 56m2 clim + cour privative et garage 18.50m2 en sous-sol sécurisé

Christian BIANCO vous propose ce bien :

RARE : Viager LIBRE soit vente à terme limité à 8 ans : La Ciotat – centre-ville, plage et commodités à pied.
Découvrez ce T2 (libre d'occupation sur toute la durée de cette vente), de bon standing, au calme, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 8 appts datant de 1989, avec piscine, offrant un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des bus et du bord de mer.

Configuration et atouts:
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse bien orientée
- Cuisine américaine aménagée et équipée (mobilier, électroménager)
- 1 chambre, 1 salle d'eau avec placard, 1 Wc indépendant
- Double vitrage, volets roulants
- Accès internet
- 1 garage privatif en sous-sol
- Copropriété entretenue, charges: 122 €/mois
- Taxe foncière: 1 400 €/an
- Chauffage électrique + climatisation
- Immeuble de 2 étages, logement en rez-de-chaussée avec cour privative

Points forts:
- Emplacement centre-ville, proche plage, commerces et transports
- Exposition sud-ouest, calme et luminosité
- Terrasse agréable, vue dégagée
- Résidence avec piscine et de bon standing
- Garage inclus, atout rare dans le secteur

Mode de vente – Viager LIBRE en vente à terme:
- Vente à terme fixe sur 8 années
- Deux têtes, âges: 77 ans et 77 ans
- Valeur vénale du viager: 310 000 €
- Rente mensuelle: 1 354 €
- Valeur estimée du bien: 330 000 €
- Prix affiché: 201 700 € HAI
Renseignements détaillés et conditions sur demande. Ce montage offre une optimisation de l'investissement avec un emplacement premium.

À propos du quartier:
La Ciotat séduit par son port, ses calanques et ses plages réputées, tout en offrant une vraie vie de centre-ville: marchés provençaux, commerces de bouche, restaurants et services. L'accès aux bus facilite les déplacements, et la résidence assure un cadre paisible avec des espaces soignés, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial.

Informations copropriété:
- Soumis au statut de copropriété
- Charges: 122 €/mois
- Interphone, piscine, parties communes entretenues

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques soit www.georisques.gouv.fr

Contact pour visite et dossier complet du viager à terme. Opportunité rare à La Ciotat, à ne pas manquer.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr