Vente Appartement - La Broque, Bas-Rhin

T5 de 125 m2 type loft

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de La Broque, au sein d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2023 et divisé en 7 logements, située dans un environnement verdoyant.

Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu'un garage de 31 m².

Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.


À l'étage supérieur, un dégagement dessert :

- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (17,49 m²),
- une seconde chambre,
- une salle de bain avec douche et WC.

Dans les combles, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 12,5 m².

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

DPE : C. GES : B

Côté prestations :

- Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
- Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces
- Copropriété avec syndic bénévole : 22 € / mois de charges
- Taxe foncière : 1 200 €


Le mot de votre agent :

Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et original.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690